Lue uutinen mobiilisivustolla

Netti tyrkyttää pettävän halpoja asuntoja

7.12.2007 08:21 Asuntojen nettikauppa houkuttelee ostajia petollisen matalilla hinnoilla. Lopulliset kauppahinnat voivat olla kuitenkin jopa kymmeniä tuhansia euroja ruudussa näkyviä lähtöhintoja ylemmät. Järvenpääläisen asunnon kauppahinta ylitti vajaalla 30 000 eurolla lähtöhinnan.

Internetin tarjouskaupassa voi kuka hyvänsä jättää hintaehdotuksen, joka ei ole sitova. Myös sitovat tarjoukset näkyvät verkossa. Ne pitää kuitenkin tehdä välittäjien kanssa.

Asuntovälittäjä Kiinteistömaailman nettisivuilla oli keskiviikkona näkyvillä 59 kerrostaloasuntoa, joista oli tehty tarjous. Tarjouskohteita oli kaikkiaan 433.

Yleensä tarjoukset ylittävät reilusti lähtöhinnat. Perinteisessä asuntokaupassa tilanne on ollut toisinpäin.

Keskimäärin Kiinteistömaailman kaupoissa lopullinen kauppahinta on ollut keskimäärin 96 prosenttia hintapyynnöistä.

Tarjouskaupassa suurin tarjouksen ylitys lähtöhintaan nähden oli peräti 27 500 euroa.

Yli 10 000 euron ylityksiä oli 10 ja 1 000–9 500 euron ylityksiä 27. Tarjousalituksia löytyi 59 tarjouksen joukosta ainoastaan kolme.

Keskimäärin tarjous ylitti lähtöhinnan Taloussanomien laskelmien mukaan 4 159 eurolla.

Lähtöhintaan nähden 27 500 euron ylitys löytyy Järvenpäästä.

Kyseessä on 73 neliön kolmio, jonka lähtöhinta oli 116 000 euroa. Lähtöhintaan nähden hurja tarjous meni läpi, sillä ilmoituksen kohdalle ilmestyi myyty-kyltti keskiviikkona. Myyntihinta oli Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan todennäköisesti 143 500 euroa.

Kyseisestä asunnosta kisasi kolme ostajaa, jotka saivat tiedot toistensa tarjouksista.

Rytkösen mukaan lähtöhinnat on "asetettu perinteistä myyntitapaa alemmaksi".

– Tällä halutaan madaltaa tarjouksen tekemisen kynnystä.

Taktiikka on Rytkösen mielestä toiminut. Hänen mukaansa tarjouskappakohteita on klikattu netissä huomattavasti enemmän kuin perinteisiä kohteita.

– Näytöillä on ollut väkeä enemmän kuin perinteisissä kohteissa. Tarjouskaupalla on myyntiaikoja lyhentävä vaikutus.

Kiinteistömaailma on myynyt uudella kauppatavalla noin 300 asuntoa. Välittäjä käynnisti tarjouskaupan lokakuun 19. päivä, ja tarjousasuntoja on ollut esillä netissä vähän yli 1 600 kappaletta.

Ari Kapanen toimitus@digitoday.fi

Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kirjoita kommentti

Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias ja ystävällinen, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit. Varauduthan siihen, että linkkejä sisältävät viestit tarkistetaan yksitellen roskapostin suodattamiseksi. Arvostamme mielipidettäsi!
Lue koko keskusteluetiketti

Bottivarmistus: mitä on kaksi ynnä viisi?

Viesti Nimi

Uutiset

Obama perääntyi ehkäisykiistassa

• Miljoonien viinakokoelma myyntiin vaimon vuoksi
• Kreikan pääministeri varoitti maksukyvyttömyyden johtavan kaaokseen
• Maailman parhaat lehtikuvat palkittiin – katso kuvakooste
• Väyrysen matkakuluista ilmiriita keskustassa