Lue uutinen mobiilisivustolla

Pientalojen automaatio hakee paikkaansa

Kuva: Outi Järvinen / Lehtikuva

19.4.2007 09:49 - Kyse ei ole niinkään siitä, ettei asia kiinnostaisi ihmisiä. Jokin jähnää vastaan markkinoilla. Vaikka intoa onkin jonkin verran, massamarkkinoista ollaan vielä kaukana, suomalaisen taloautomaatiovalmistajan Lonixin talousjohtaja Anu Kätkä sanoo.

Kuluttajamarkkinoilla taloautomaation käyttöönottoa hidastaa se, että monesti ihmiset ovat itse talonrakentamisessaan projektipäälliköitä ja kynnys laittaa tekniikkaa omaan taloon on korkea. Halutaan olla ehdottoman varmoja siitä, että tekniikka toimii. Kätkä uskoo, että tekniikka yleistyy vasta, kun sitä alkaa saada talopakettitehtaalta valmiina.

Tekesin kiinteistöt ja rakentaminen -toimialan teknologiapäällikkö Jarmo J. Heinonen on nähnyt monia kiinteistöautomaatio- ja älytalohankkeita. Hän toteaa, että ne kasvuodotukset, joita alaan on ladattu, ovat antaneet odottaa itseään.

Suomessa rakennetaan vuosittain 12 000-14 000 pientaloa, mutta niihin ei juuri asenneta "älytalopaketteja". Asiakkaat eivät ole Heinosen mielestä mieltäneet automaation tuomia lisäarvoja energian säästössä ja asumisviihtyisyydessä. Investointikustannuksia pidetään edelleen kovina.

Trendienhaistelijat ovat olleet tekniikasta kiinnostuneita jo kymmenen vuotta, mutta nyt tuntuu siltä, että muutkin ovat rohkaistumassa. Kyseessä on Kätkän mielestä enemmän mielikuva kuin kustannukset, jotka kyllä myös vaikuttavat.

- Taloautomaatio on koettu vaikeana ja pelottavana. Tyypillisesti automatiikkakysymys on loppuvaiheen päätös ja kun budjetti on jo ylitetty reilusti, halutaan säästää kaikessa missä voidaan, Kätkä arvelee.

Tarvitaan yksi käyttöliittymä

Lonixissa on nähty, että Pohjolassa ollaan jäämässä jälkeen monien muiden maiden kehityksestä. Kätkä kertoo, että esimerkiksi eräässä Lähi-itään nousevassa Turun kokoisessa kaupungissa uusintaa älykästä tekniikkaa laitetaan myös asuntoihin. Siellä ymmärretään, että näin kiinteistöjen arvo nousee ja myös että huolto ja ylläpito helpottuvat.

- Järjestelmiä on kovin myyty teknologialähtöisesti. Kaikki eivät kuitenkaan ole insinöörejä ja ihmisten pitäisi pystyä käyttämään omaa taloaan, Heinonen sanoo.

- Älyratkaisut, joissa kaikki osajärjestelmät ovat yhden ohjauksen takana, ovat harvinaisia. Lämmitys on omanaan ja ilmanvaihto omanaan. Lisäarvoa saataisiin integroimalla kaikki yhden käyttöliittymän taakse.

Suomen markkinat ovat pienet. Kiinteistöautomaation kokonaismarkkinat ovat Suomessa kaikkiaan noin 100 miljoonaa euroa. Tähän lukuun sisältyvät kaikki suuretkin toimitalot. Heinonen painottaakin, että liikevaihto yrityksille tulee muualta kuin Suomesta ja että kehittäjien kannattaa pitää Suomea testimarkkinana.

Energian säästö tärkeimpiä hankinnan syitä

Vaasalaisen Open Source Partnersin toimitusjohtaja Christer Åkers sanoo puoliksi leikillään, että talo on niin älykäs kuin sen omistaja. Yrityksellä on meneillään talo-ohjauksen tuotekehitysprojekti. Tuotteiden on määrä olla valmiita ensi vuonna Vaasan asuntomessuilla, jonne on tulossa esittelytaloja, joissa on yrityksen ratkaisuja.

- Olemme katsoneet konseptia tarkkaan ja tehneet markkinatutkimuksia. On tärkeätä tunnustaa, että omistaja ei pidä siitä, jos talo alkaa tehdä, mitä se tykkää, Åkers sanoo.

Åkers painottaa, että ihmisillä pitää olla rationaalinen syy ostaa automaatiojärjestelmiä. Energian säästö on yksi painavimmista syistä. Turvallisuus on myös tärkeä tekijä. Irrationaalisempia syitä järjestelmään ostamiseen taas ovat esimerkiksi kodin viihdekeskuksen hoitaminen, joka sisältyy myös Open Source Partnersin ratkaisuun.

Taloautomaation kustannukset ovat Kätkän mielestä varsin kohtuulliset koko rakennusprojektin hintaan nähden. Automaatio maksaa, sen mukaan mitä halutaan mukaan, joistakin tuhansista euroista 10 000 euroon, mutta ylärajaa ei oikeastaan olekaan.

- Olemme lähteneet siitä, että jos taloautomaatio tehdään uudisrakennukseen, lisähinta rakennusprojektissa on 15 000 eurosta ylöspäin. Meidän lähtökohtamme on että järjestelmä maksaa vain runsaat 5 000 euroa, Åkers sanoo.

Avoimet komponentit painavat hinnan alas

Yritys onnistuu painamaan järjestelmän hinnan huomattavasti markkinahintaa alemmas, koska se on rakentanut oman järjestelmänsä avoimista komponenteista. Åkers arvioi, että samaan määrään koodirivejä, kuin mihin he pääsivät puolella miljoonalla eurolla, olisi tarvittu 25 miljoonaa euroa uniikkiohjelmointina.

- Avoimen ratkaisun käytössä on sekin hyvä puoli, että se antaa ratkaisun ostajalle varmuuden jatkosta. Omistaja ei jää tyhjän päälle, sillä joku muu voi jatkaa ylläpitoa ja kehitystä, jos yksi toimija lopettaa, Åkers näkee.

Perusjärjestelmä koostuu media-, turvallisuus- ja kotiautomaatio-osuuksista. Kotiautomaatio-osuus on haasteellinen, sillä siinä ei ole standardia vaan Åkersin mukaan varsinainen viidakko.

Open Source Partners tekee yhteistyötä Sähköisen talotekniikan osaamis- ja kehittämiskeskuksen kanssa, jolla on kehitteillä eräänlainen välitysohjelmistopalvelin. Palvelin toimii välittäjänä eri talotekniikkavalmistajien tuotteiden ja Open Source Partnersin ohjausohjelmiston välillä.

Yleistyminen edellyttää volyymien kasvua. Nyt automaatiota laitetaan pientaloista prosentista kahteen prosenttiin. Yleistymistä edesauttaisivat vakiotoimitukset suoraan talotehtailta.

Antti J. Lagus toimitus@digitoday.fi

Kirjoita kommentti

Kommentit (5)

0

0

- Kyse ei ole niinkään siitä, ettei asia kiinnostaisi ihmisiä. Jokin jähnää vastaan markkinoilla. Vaikka intoa onkin jonkin verran, massamarkkinoista ollaan vielä kaukana, suomalaisen taloautomaatiovalmistajan Lonixin talousjohtaja Anu Kätkä sanoo.

Digitoday

Lainaa Ilmoita asiaton viesti

# 19.4.2007 13:41

0

0

On tainnut mennä Åkersilla markat ja eurot sekaisin?

Seppo Kenkämäki

Lainaa Ilmoita asiaton viesti

# 19.4.2007 13:41

0

0

Tämä kommentti tarkoitettu lähinnä älyjärjestelmien myyjille.

Rakensin juuri talon johon olisin halunnut mahdollisimman paljon edullista älyä. Jo suunnitteluvaiheessa tuli ongelmia. Ei hallittu älyä liittyen lämmitysjärjestelmiin tai ilmastointiin vaan perinteistä sähköä ja älykkäitä valoja jne. Helposta yhteisestä käyttöjärjestelmästä ja -liittymästä oli ihan turha haaveilla. Aikaa paloi ja lopulta taloon tuli pellettilämmitys omalla automaattisella säätelyjärjestelmällään ja ilmastointi omallaan. Siinä oli jo putkimiehellekin lähes liikaa, kun piti saada lämmöntalteenotto toimimaan pellettijärjestelmän kanssa.

Omakotitalorakentajan näkökulmasta älykkäässä talossa on vielä liian monta irrallista ja liikkuvaa osaa joiden yhteen nivominen ei tunnu onnistuvan tällä hetkellä keltään. Ja jotta älykkään talon saisi 15000 eurolla niin en kyllä kokemukseni perusteella ymmärrä miten se voisi mitenkään nykykustannustasolla olla mahdollista. Se, että saisi vielä turvallisuuspuolen (kamerat, murto- ja palohälyttimen mobiiliohjauksesta puhumattakaan) mukaan kokonaisuuteen niin vaikealta ja kiviseltä tieltä näyttää.

Markkinoillisessa mielessä hyötyjä ei osata myydä, kun niitä ei ole vielä todennettu käytännössä. Numerot puhuvat aina puolestaan, varsinkin kun pitäisi näkyä säästöjä. Ja kun puhutaan kokonaisvaltaisista järjestelmätarpeista, myyjän tulisi kyetä vastaamaan TCO:kin. Myyjät myyvät siis teknologiaa ja sille ei kukaan lämpene ostopäätökseen asti.

Lisäksi asennustyöltä vaadittava osaaminen älytalon kohdalla on jo sen verran korkealla tasolla, että pelkästään sen osalta kustannustaso lähtee käsistä. Ei älytaloja kuka tahansa sähkömies kykene tekemään saati sitten korjaamaan. Hyvin helposti kustannukset karkaavat pitkässä juoksussa juuri ylläpidon ja huollon osalta tai juuri sen takia.

Siis, jos vähääkään välittää vaivattomasta asumisesta niin kyllä sitä jokainen matti meikäläinen pitäytyy mahdollisimman yksinkertaisissa teknisissä ratkaisuissa. Näin kävi meilläkin emmekä silti ole säästyneet teknisiltä kämmeiltä ja ongelmilta.

Yrittänyttä laitettiin

Lainaa Ilmoita asiaton viesti

# 19.4.2007 14:24

0

0

Olen tutustunut paperilla tai messuilla muutamiin "älytalo-järjestelmiin". Kaikki ne ovat olleet (oletettavasti) nuorten innokkaiden insinöörien luomuksia. Nämä insinöörit ovat olleet joko perheettömiä tai lapset ovat aivan pieniä. He ovat keksineet ratkaisuja ongelmiin, joita he luulevat kotona olevan. Näkemieni esitysten perusteella järjestelmistä on ollut vaikea löytää hyötyjä arkielämälle.

Perinteisten pientalojen säätöjärjestelmien toimittajien ammattitaito on ollut varsin niukkaa. Viimeksi kun yritin selvittää lämmityksen säätöjärjestelmässä olevaa vikaa maahantuojan "asiantuntijalle", hän ei suostunut uskomaan minua. Hänen mielestään laite ei voi toimia toisin kuin hänen ohjekirjassaan sanotaan. Koska laitteeseen ei saa liitettyä (ainakaan kovin helposti) dataloggeria, eikä minun manuaalisesti merkitsemäni mittaustulokset ole uskottavia, joudun sietään laitteen epätarkkaa toimintaa.

Niin kauan kun järjestelmiä markkinoivat ja asentavat amatöörit, niitä ei uskalleta ostaa.

Asiantuntijoista pulaa

Lainaa Ilmoita asiaton viesti

# 19.4.2007 15:16

0

0

Rakensin yksilöllisen omakotitalon 6 vuotta sitten ja olin kiinnostunut älyratkaisuista. Ylimmäksi ongelmaksi muodostui hinta. Siihen aikaan meille suunniteltu järjestelmä olisi maksanut noin 20 000 euroa enemmän kuin perinteinen talon korkealuokkainen sähköistys. Emme pystynyt perustelemaan itsellemme millään sen suuruista lisäinvestointia (rakentajalla kun budjetti on yleensä tiukka ja sittenkin vielä ylittyy), joka ei millään aikavälillä kykene maksamaan itseään takaisin. Mukavuushyödytkin ovat henkilökohtaisia mielipiteitä, joista aina voi kiistellä.

Kyseessä tuntuu olevan jälleen muna-kana -ilmiö. Kun ei ole kysyntää - hinnat pysyvät korkealla; kun hinnat ovat korkealla - ei synny kysyntää.

Rakentaja

Lainaa Ilmoita asiaton viesti

# 19.4.2007 16:01

Sivut: 1 Edellinen Seuraava

Uutiset

Hyvinkään ammuskelu vaati toisen kuolonuhrin

• Ampumisessa haavoittunut poliisi on 23-vuotias nainen
• Tahkon pelaaja kuoli, kaksi muuta loukkaantui Hyvinkään ammuskelussa
• Hyvinkään ampumatapauksen uhrit nuoria miehiä ja naisia
• Silminnäkijät luulivat ammuskelua ensin raketeiksi