Lue uutinen mobiilisivustolla

Nettipalvelu viilaa jo asuntojen hintapyyntöjä

Kuva: Vesa Moilanen / Lehtikuva

7.8.2007 09:14 Juhannuksen jälkeen internetiin ilmestyneet asuntojen hintatiedot ovat jo nyt tuoneet rauhoittavia tuulahduksia asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälittäjien mukaan monet ostajat ovat käyttäneet nettipalvelun hintatietoja vääntövartena kaupanteossa.

Ympäristöministeriön ja suurimpien kiinteistönvälittäjien yhteistyössä toteuttama internet-palvelu näyttää tuoneen jo ensimmäisen kuukauden aikana tervettä värinää asuntomarkkinoille.

Kovin jyrkkiä johtopäätöksiä markkinamuutoksesta ei vielä voi vetää, sillä heinäkuu on asuntokaupassa hiljaista aikaa. Toteutuneiden asuntokauppojen tarkat hinta- ja kuntotiedot ovat silti saaneet etenkin pääkaupunkiseudun asunnonostajat aiempaa kriittisemmiksi.

– Helsingin seudulla ostajat ovat käyttäneet hintatietoja selkeästi tukena kaupanteossa. Maakunnissa tähän ei vielä ole niinkään herätty, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Pienempiä välittäjiä edustavan Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malilan tuntumat ovat samanlaiset.

Hintoja tingitään etenkin pääkaupunkiseudulla alaspäin, kun alueen todellisesta hintatasosta sekä yhtiön ja asunnon kunnosta on tarjolla aiempaa tarkempaa tietoa.

Aktiiviset ja hintoja seuraavat ostajat näyttävät ottaneen palvelun käyttöönsä. Netistä haetaan tuoreita hintatietoja, joita myös hyödynnetään kaupanteossa. Molemmat uskovat, että trendi vain vahvistuu lomakauden päätyttyä ja asuntokaupan jälleen vilkastuessa.

Samalla hintarealismi tarttuu myös asunnonmyyjiin. Tämä on Rytkösen ja Malilan mielestä kaikkien osapuolten etu.

Heidän ennusteensa onkin, että asunnonmyyjien haaveilemat selkeät ylihinnat putoavat syksyn aikana pois ja kauppaa tehdään jalat aiempaa tiukemmin maassa.

Tämä tuo uutta selkänojaa myös välittäjille, kun myyntikohteelle sorvataan kilpailukykyistä aloitushintaa.

– Toki välittäjän ammattitaitoon kuuluu jo nyt se, ettei epärealistisilla hinnoilla lähdetä liikkeelle, vakuuttaa Rytkönen.

Rytkönen muistuttaa, että asuntokaupassa ensimmäinen näyttö on usein myös tärkein. Jos hintapyyntö ei ole alusta alkaen oikeassa haarukassa, voi kohteen myynti venyä kuukausiin ja hinta jäädä lopulta selvästi alle odotusten.

Malila muistuttaa kovimman hintahurjastelun jääneen jo muutenkin taakse.

– Enää ei kaikki mene kaupaksi millä hinnalla hyvänsä.

Timo Sormunen toimitus@digitoday.fi

Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.

Kirjoita kommentti

Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias ja ystävällinen, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit. Varauduthan siihen, että linkkejä sisältävät viestit tarkistetaan yksitellen roskapostin suodattamiseksi. Arvostamme mielipidettäsi!
Lue koko keskusteluetiketti

Bottivarmistus: mitä on kaksi ynnä viisi?

Viesti Nimi

Uutiset

Haavoittunut naispoliisi leikattu jo kolmesti

• Hyvinkään ampujaksi epäilty ei ollut armeijassa
• Mestarinyrkkeilijä löydettiin kuolleena kotoaan
• Ruotsalaispoliitikon kommentit Loreenin ulkomaalaisuudesta nostivat kohun
• Lauerma: Harrastuksen vaikutusta Hyvinkään surmiin vaikea arvioida